1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
千葉市稲毛区
27.7万円/㎡
前年比+4.6%
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ハッコー稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区黒砂台三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩12分
1973年築 / 7階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,789万円
25.8万円/㎡
786
1,455
2,124
2,793
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜2,124万円
21.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ハッコー稲毛マンション
1,590万円（22.9万円/㎡）/ 5階 / 69.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,590万円 | 22.9万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 1,590万円 | 22.9万円 | 5階 | 69.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 780万円 | 11.2万円 | 3階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 850万円 | 18.2万円 | 2階 | 46.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 610万円 | 9.6万円 | 6階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 999万円 | 16.4万円 | 3階 | 60.91㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/25 | 1,299万円 | 21.3万円 | 3階 | 60.91㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/05 | 520万円 | 8.0万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 9.3万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/12 | 630万円 | 9.7万円 | 4階 | 64.81㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/02 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、千葉市稲毛区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して17.3%割安です。
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